地產的發(fā)展在為市場經濟注入活力的同時，已成為藝術家眼中的毒藥。2011年，德國柏林的房租較去年同期增長7.4%。目前，不斷高漲的房屋租金讓柏林的藝術工作室面臨著前所未有的危機，許多藝術家由于無力支付高額的房租而不得不離開柏林。

　　克羅伊茨貝格藝術區(qū)位于柏林市區(qū)中南部，目前有5500余名藝術家在這里設立工作室。這個區(qū)域曾經是柏林最貧窮的地區(qū)之一，二戰(zhàn)后，移民眾多、積貧積弱的克羅伊茨貝格在難以招商引資的情況下，調整了該區(qū)的房租。此舉吸引了諸多藝術家來此定居，該地區(qū)逐漸發(fā)展為柏林最為活躍的文化中心之一。然而，極具諷刺意味的是，當初憑借低廉房租打開局面的克羅伊茨貝格如今卻是柏林地價增長最快的地區(qū)之一，租金已經超出了藝術家們的承受范圍。

　　“如果沒有支援政策，柏林的藝術工作室就要玩兒完了！”受德國藝術家職業(yè)協(xié)會委托，擔任藝術工作室負責人的房產商弗洛里安·雪特勒說。據他介紹，那些需要更換工作室的藝術家，以及新進入柏林、未簽訂長期房屋租賃合同的藝術家，受房租激增的影響不得不計劃搬離，大部分30歲以下的年輕藝術家選擇去市郊的工業(yè)區(qū)尋找出路；而大部分在柏林開設工作室的“老住戶”，由于擁有長期房屋租賃合同，目前受到的影響并不大，但由于被認為拖累了整個地區(qū)房租的上漲，受到嚴重的排擠。

　　弗洛里安認為，藝術家在幫助柏林塑造國際形象方面做出了巨大貢獻，帶動了當地旅游業(yè)和文化產業(yè)的發(fā)展?！八囆g家為聚居區(qū)帶來的文化價值正是該區(qū)域地產增值的重要原因之一，藝術家卻要為房價的增長承擔凄慘后果，這非常不合理。此外，與創(chuàng)意產業(yè)相關的工廠紛紛尾隨藝術家落戶藝術區(qū)，如果藝術家被迫搬離，這些工廠、公司必定也會離開，這將對當地的經濟發(fā)展造成沉重打擊?！?br/>
　　部分業(yè)內人士認為，柏林將不再是藝術家的天堂。與此同時，距離柏林不遠的萊比錫卻在政策上大力扶持藝術區(qū)，頗有成長為德國新的藝術之都的趨勢。萊比錫不僅擁有很多閑置房屋，還有相關的獎學金項目，該市的城市建筑法的限制較少，市政部門非常注重創(chuàng)意產業(yè)，也鼓勵民眾對閑置房屋進行改裝、修葺，加以利用。